2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
119.3万円/㎡
前年比+24.4%
横浜市中区
104.5万円/㎡
前年比+14.9%
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フェニックスヨコハマスクエア
神奈川県横浜市中区初音町三丁目
京急本線 / 黄金町駅 徒歩2分
2013年築 / 11階建 / 139戸 / RC造
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価格偏差値
45.6
フェア
推定相場価格より4.7%割高
相場
3,132万円
100.4万円/㎡
2,129
2,797
3,466
4,134
AI査定結果
推定相場価格
3,132万円
100.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,797万円〜3,466万円
89.7万円/㎡〜111.1万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年4月30日
フェニックスヨコハマスクエア
3,280万円（105.1万円/㎡）/ 6階 / 31.2㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は96.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 3,280万円 | 105.1万円 | 6階 | 31.2㎡ | 1LDK | - |
| 2026/04/16 | 3,280万円 | 105.1万円 | 7階 | 31.2㎡ | 1DK | 北西 |
| 2026/03/08 | 5,999万円 | 103.7万円 | 2階 | 57.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/07 | 5,990万円 | 103.5万円 | 2階 | 57.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/26 | 4,980万円 | 86.1万円 | 7階 | 57.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/24 | 4,400万円 | 93.4万円 | 4階 | 47.092㎡ | 2LDK | - |
| 2024/06/29 | 2,850万円 | 91.3万円 | 7階 | 31.2㎡ | 2K | 北西 |
| 2024/04/29 | 2,550万円 | 81.7万円 | 5階 | 31.2㎡ | 1DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は97.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | フェニックスヨコハマスクエア 横浜市中区初音町三丁目 | 黄金町駅2分 | 3,280万円 | 105.1万円 | 31.2㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | - | 2013年 | 139戸 | RC |
| 2024/03/05 | ガーラ・ステーション横濱関内 横浜市中区吉田町 | 関内駅5分 | 2,500万円 | 105.8万円 | 23.64㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 東 | 2014年 | 161戸 | RC |
| 2025/12/16 | パークホームズ横濱関内 横浜市中区吉田町 | 関内駅5分 | 2,980万円 | 99.2万円 | 30.05㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | 北東 | 2013年 | 159戸 | RC |
| 2025/02/06 | ガーラ・プレシャス横濱関内 横浜市中区富士見町 | 関内駅9分 | 2,990万円 | 98.8万円 | 30.26㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 南西 | 2011年 | 184戸 | RC |
| 2026/03/07 | グランフォース横浜関内 横浜市中区松影町一丁目 | 石川町駅3分 | 2,130万円 | 87.7万円 | 24.3㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2008年 | 92戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で24.4%上昇、横浜市中区では14.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.1万円）は横浜市中区の平均と比較して0.6%割高です。
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1971年築 / 6階建 / 148戸 / RC造